在橘洲化工廠這邊看過了之後，李旻柯馬不停蹄的趕往西區看了一下工業園。西區的工業園是一個整體規劃的園區，每個企業可以擁有一棟樓房，6層樓高，1樓可以做庫房，2樓可以做生產車間，3樓可以作為研發場所，4-6樓暫時沒有裝修，可以做辦公室，也可以做宿舍。
工業園的對外招商人員還是很熱情的接待了李旻柯，並沒有因為他的年輕而輕視他，也很詳細的介紹了周邊的配套設施。因為園區較大，所以分別設立了A-F區域，李旻柯所看的區域在E區，不算特別偏。周圍有汽車零部件加工廠，有合金製造廠，還有一些代工廠之類的。
而讓李旻柯覺得滿意的就是這裡配備了一個物流體系，所有的生產可以不用組建自己的物流體系，從這裡生產的產品都可以透過工業園的物流運輸到全國各大城市，而且價格很便宜。
“可惜只可以租，要是以後有錢了，多少得給自己也弄一個獨立的廠區。”看完西區的這個場地，李旻柯心裡也開始對自己未來的產業有了更高的想法，畢竟西區整個的工業園區的整體規劃以及規模都讓他豔羨不已。
李旻柯再次根據小九的規劃分別去了經濟開發區跟橘洲縣的兩個場地做了對比，發現還不如西區以及北區的化工廠，興致缺缺的李旻柯隨便看了一下就回到了自己家裡。
李旻柯讓小九把四個場地投影在客廳的餐桌上開始進行對比，他發現有了這個投影功能後，甚至連紙張都可以省不少。還可以做立體式的投影。
小九把四個場地依次投放在桌上，李旻柯經過詳細的對比後，決定還是選定在橘洲北區。這樣的考慮是因為考慮到北區有自主產權，而且是個獨立的廠區，他又不需要大量的工人，只要有物流體系發貨就可以了。
更何況在那邊，連現在居住的人員都可以由以前的化工廠進行安置了，只要請一兩個門崗人員就行了。再談談價格，如果能夠在80萬以內拿下來，多出來的20萬可以做點其他事情。
已經做了決定的李旻柯立刻讓小九聯絡了一下化工廠那邊負責出售場地的人員，在電話裡面並沒有進行價格的商量，對方也只問了一下李旻柯有沒有去看過實地，李旻柯告訴他今天去看過了之後，兩人便約好在明天的早上9點到西區化工廠總部面談。
安排好了一切的李旻柯草草吃了點東西便上床睡去了，今天在外奔波了一天，也有點疲勞，但是他覺得這些都是值得的，畢竟自己現在也是個有外掛的人了，以前還可以用各種藉口摸魚混日子，但是現在有了外掛還這樣，怎麼對的起自己的外掛呢。
第二天一早，李旻柯便前往橘洲化工廠總部，左右，李旻柯來到了約定的地點，對方也顯得挺熱情的，接到李旻柯的電話便下來迎接了一下，帶著李旻柯來到了辦公室。
“李總真是年少有為啊，這麼年輕開始創業，我像你一樣大的時候還在茫然中呢。”對方接待人員叫做曾軍，一上來就給李旻柯戴了頂高帽子，畢竟說好話也不要錢。
“哪裡哪裡，都是運氣，倒是曾總能夠在這麼大的企業有自己的一席之地，還是我們年輕人要多學習才是。”李旻柯又把皮球給拋了回去，更何況他也覺得自己確實是運氣好了一些有了外掛才能夠跟對方見面，不然就自己以前在協會那種地方工作，怎麼可能來談這種生意。
“李總太客氣了，李總之前有去看我們的場地了，那你也知道這個價格已經非常優惠了，李總沒什麼意見吧。”曾軍倒也沒做過多的客套，擺了擺手，開門見山的說著。
“曾總，我的確去看了場地，但是這個地方有點遠，而且也沒有什麼值錢的東西留下，地皮開發價值也有限，不然貴公司也不會直接掛牌出售，你看這個價格是不是還能稍微再降一點。”
見到對方不客氣，李旻柯自然也不會輕易的就答應對方的條件，而且平時誰去買東西還不還價了，更何況是大幾十萬的東西，哪怕自己有外掛也不能這麼可勁的造啊。最主要的是，只有在這種討價還價的過程中，李旻柯才終於感覺自己不是在玩遊戲，而是真實的生活。
“李總啊，你說的有道理，但是你想，我們的產權面積有2000平方，現在才86萬5，平均算下來才430塊一個平方，你到哪裡去買這麼便宜的地？”曾軍見李旻柯要講價，馬上開始了自己的談判攻勢，“更何況我們已經有現成的廠房，還有一棟4層高的宿舍，裡面的人也會全部搬走，水電設施都是完善的，你只要裝置進駐就可以馬上開始生產，這個價格很便宜了。”
“曾總，廠房老舊咱們就不說了，我如果確定買了你這裡，我肯定是要裝修一下的，那個宿舍看起來跟危房一樣，我招工到時候別人還不一定樂意住，我這裡都得花錢。”李旻柯也是糖衣吃下，炮彈打回去，“你別看我年輕，但是這些錢都是我自己掙的，接下來要花錢的地方太多了，我也找了朋友們問過了，70萬我覺得還挺合適的，您看呢？”
這一上來就砍這麼狠的價格屬實是個狠人，但是談判桌上嘛，大家一下就刺刀見紅也是不太好的，曾軍見狀慢悠悠的回了一下李旻柯。
“李總這就不厚道了，我們的價格其實已經夠低了，但是李總的這個開價也太沒有誠意了，這樣，我們確實有一些優惠政策，我看李總也是個爽快人，85萬一口價，李總覺得合適我們就在今天把手續辦好了，地產那邊我們負責了，如何？”
李旻柯一看對面鬆口放價了，心裡直呼有戲，剛想開口，耳邊傳來了小九的聲音，“老闆，還可以砍價，根據我在網上看的行為分析，他這個價格沒有到底線喲。”
哦豁，小九還有這功能，李旻柯心裡大喜過望，對面的曾軍看到李旻柯面漏喜色，以為可以按照這個價格成交，追著問了一句，“李總主要生產什麼產品啊？如果有需要化工原材料的話，我們還可以後續合作合作哦。”
正準備繼續砍價的李旻柯心裡一動，趕緊喚出盤古開始詢問，“奈米材料是否可以用原材料進行生產？”得到肯定的答覆後李旻柯有了新的主意。
“曾總，我以後生產的產品肯定要用到一些化工原材料的，但是現在還在實驗中，如果這次我們能夠以80萬的價格成交，以後我可以每年在你們這邊採購不低於100萬的原材料。”李旻柯將自己的條件給擺了出來。
曾軍心裡也是不斷的衡量著得失，面色幾度變幻，“李總，這樣吧，我給領導打個電話，你稍坐一下。”說完也不等李旻柯回覆，拿起電話走出自己的辦公室。
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